Civil - Rol N° C-5436-2014

Tribunal rechaza demanda de término de contrato de arrendamiento y pago de perjuicios, al no acreditar la demandante de forma suficiente la existencia de deudas por arriendos, contribuciones, servicios básicos, ni la falta de especies del inventario, pese a la existencia del contrato.

• Naturaleza y Partes del Contrato de Arrendamiento: Se analizó un contrato de arrendamiento de bienes muebles para uso de planta frigorífica, celebrado el 1 de septiembre de 2011, entre Inmobiliaria e Inversiones Weldt y Compañía Limitada (demandante) y Comercial Agrolatina Limitada (demandado).
• Objeto y Vigencia del Arriendo: Los bienes arrendados incluían infraestructura de frío y bodegas en el Fundo Rarinco, con plazo inicial del 01/09/2011 al 31/08/2015 y posible prórroga.
• Condiciones Económicas del Arriendo: El valor pactado era de $101.150.000, a pagarse en cuotas entre 2012 y 2014, con una multa diaria de 2% del arriendo anual ($595) por incumplimiento.
• Pretensiones de la Demanda: La demandante solicitó la terminación del contrato, el pago de perjuicios totales por $52.182.23...