Civil - Rol N° C-6436-2015

Tribunal declara terminado contrato de arrendamiento por incumplimiento en el pago de la renta y del impuesto territorial, ordenando restitución del inmueble y pago de deudas.

• Existencia y estipulaciones de contrato de arrendamiento de local comercial en calle Quillota N° 180, Puerto Montt, celebrado el 13 de enero de 2013, con plazo inicial de dos años y renovación automática.
• Estipulación de renta mensual de $1.300.000 CLP, reajustable semestralmente según variación de la Unidad de Fomento (UF).
• Obligación contractual del arrendatario de pagar la renta mensualmente por anticipado, dentro de los primeros diez días de cada mes, en el domicilio del arrendador.
• Estipulación contractual que el retardo en el pago de la renta superior a 30 días constituye causal de término inmediato del contrato.
• Obligación contractual del arrendatario de pagar oportunamente el impuesto territorial que grava el inmueble arrendado.
• Alegación del demandante sobre el no pago...