Civil - Rol N° C-678-2015

Juzgado de Letras de San Javier rechaza demanda de término de contrato de arriendo y cobro de rentas por falta de prueba del actor sobre la existencia y cumplimiento del contrato.

• La demanda fue interpuesta por Nombre contra Nombre, respecto de un contrato de arriendo de una casa y sitio en Villa Alegre, con una promesa de venta asociada.
• El demandante solicitó el término del contrato de arriendo, el cobro de $17.600.000 CLP por rentas insolutas de los años 2012 a 2015, y una cláusula penal de $4.000.000 CLP.
• El demandante argumentó que el demandado solo pagó la primera cuota de $4.400.000 CLP en 2011 y luego incumplió reiteradamente el pago anual de las rentas.
• El demandante invocó como fundamento jurídico los artículos 1977, 1551 y 1942 del Código Civil.
• El demandado alegó que el demandante no era el propietario del inmueble y que hubo un error o engaño en la celebración del contrato, el cual más bien era una promesa de venta.
• El dema...