Civil - Rol N° C-7540-2015

El tribunal rechaza la demanda de término de contrato de arriendo por no pago de rentas, al no acreditar el demandante el cumplimiento de la condición suspensiva de inscripción del inmueble a su nombre.

• Demanda interpuesta por Banco Santander-Chile contra Nombre solicitando la terminación de un contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• El contrato de arrendamiento fue celebrado mediante escritura pública de fecha 28 de febrero de 2014, e incluyó una opción de compra del inmueble.
• El objeto del contrato fue el arrendamiento de una hijuela de 42,80 hectáreas ubicada en Quenuir, comuna de Maullín, provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos.
• El plazo pactado para el contrato de arrendamiento fue de 144 meses.
• Se acordó el pago de rentas en 12 cuotas anuales, siendo la primera de 152 UF y las restantes 11 de 515,36 UF cada una.
• El contrato estipuló una cláusula penal equivalente al 30% de las rentas pendientes en caso de incumplimiento por parte del arrendatario. ...