Civil - Rol N° C-897-2016

Tribunal acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por grave incumplimiento de pago de rentas, declarando la terminación del contrato vía pacto comisorio y ordenando restitución y pago de deudas.

• La demandante, Nombre, es propietaria del inmueble urbano ubicado en calle Manuel Rodríguez N° 1498, Local N° 2, de Temuco, conforme a inscripción de dominio del año 2015.
• Con fecha 1 de agosto de 2015, se suscribió un contrato de arrendamiento por el plazo de doce meses, hasta el 31 de julio de 2016, prorrogable, con la demandada Nombre.
• El inmueble arrendado se destinó exclusivamente a fines comerciales.
• La renta mensual pactada ascendió a $270.000 (doscientos setenta mil pesos).
• La cláusula SEGUNDA del contrato se refiere a la renta mensual.
• La cláusula DÉCIMA QUINTA del contrato establece que el mismo terminará ipso facto si el arrendatario retarda o no paga la renta de arrendamiento por más de 10 días contados desde la fecha de pago, configurando un pac...