Civil - Rol N° C-93-2015

Tribunal declara terminado contrato de arrendamiento de predio rústico por expiración del plazo pactado, ordenando restitución al nuevo propietario. Rechaza demandas por incumplimiento y falta de pago de rentas.

• El contrato de arrendamiento rústico objeto del litigio se rige por las disposiciones del Decreto Ley N° 993 de 1975.
• La demanda principal y subsidiaría buscaban la terminación del contrato por incumplimiento (pacto comisorio calificado y falta de pago de rentas).
• La demanda subsidiaria principal solicitó la terminación del contrato por expiración del plazo estipulado.
• El arrendador original (Nombre) dio en arrendamiento un inmueble rural a Nombre mediante contrato de fecha 9 de agosto de 2012.
• La cláusula segunda del contrato estipuló una renta anual de $1.900.000, monto que la parte demandada sostiene fue el único pactado y pagado.
• Los actores alegaron una modificación verbal del contrato a una renta anual de $3.800.000, pretensión que fue desestimada por el...