Civil - Rol N° V-57-2015

El tribunal rechazó la solicitud de cancelar una inscripción de arriendo de 1984, por cuanto la ley exige la voluntad del arrendatario (o su sucesión) mediante escritura pública o resolución judicial, no bastando la simple petición ante la inactividad y fallecimiento del titular.

• Inmobiliaria Don Agustín Limitada solicitó la cancelación de la inscripción de un contrato de arriendo de 1984, argumentando que dicho contrato había terminado hace aproximadamente 30 años y que el arrendatario original, don Santiago Compte Diago, había fallecido en el año 2000.
• La solicitud se fundó en que la inscripción registral del arrendamiento, que afectaba a la Parcela número 21 y Bienes Comunes Especiales, carecía de realidad jurídica y era un obstáculo para la disposición de la propiedad.
• El contrato de arrendamiento original, celebrado en 1984, tenía un plazo de dos años, renovable por igual período, y fue inscrito en el Conservador de Bienes Raíces.
• Los argumentos de la solicitante incluyeron la sucesión de dueños del inmueble y la ocupación actual por otros arrendatario...