Civil - Rol N° C-1009-2016

La demanda de precario fue rechazada al acreditarse un contrato de arrendamiento vigente entre el demandado y el anterior propietario, título que justifica la ocupación frente al nuevo dueño.

• Don Nombre dedujo demanda de precario contra don Nombre, solicitando la restitución de un inmueble ubicado en Dirección.
• La demanda se fundó en que el demandante es propietario del inmueble y el demandado ocupa por mera tolerancia del anterior dueño, invocando el inciso segundo del artículo 2195 del Código Civil.
• El demandado fundó su defensa en la existencia de un contrato de arrendamiento suscrito con el anterior propietario del inmueble, don Nombre.
• El contrato de arrendamiento fue celebrado con fecha 21 de septiembre de 2010, con una duración inicial hasta el 21 de septiembre de 2011, y era prorrogable mensualmente, estableciendo una renta mensual de $240.000.-.
• El demandado alegó haber pagado anticipadamente sumas considerables en concepto...