Civil - Rol N° C-10146-2016

Tribunal declara terminado contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condena al pago de deudas e intereses, y ordena restitución del inmueble, desestimando reclamo por consumos domiciliarios.

• El contrato de arrendamiento, regido por los artículos 1545, 1938 y 1942 del Código Civil, es un acuerdo bilateral donde el arrendador concede el uso de una cosa y el arrendatario se obliga al pago de una renta.
• El pago de la renta constituye la obligación principal y esencial del arrendatario, conforme al artículo 1444 del Código Civil.
• El artículo 1977 del Código Civil faculta al arrendador para declarar resuelto el arriendo ante la mora del arrendatario en el pago de la renta por un período entero, tras dos reconvenciones y cumpliendo ciertos requisitos.
• El artículo 1698 del Código Civil establece que la carga probatoria de la existencia del contrato y las obligaciones recae en el demandante, y la prueba del cumplimiento de estas recae en el demandado.
• Se acreditó la existenci...