Civil - Rol N° C-1115-2016

Tribunal acoge demanda de precario, ordena restitución de inmueble a su dueña inscrita, rechazando incidente de nulidad y defensa basada en promesa de compraventa por falta de título justificatorio.

• La demandante, ASESORIAS E INVERSIONES JERIA LTDA., acreditó ser la dueña inscrita del inmueble ubicado en Pasaje La Dehesa N° 513, Villa Alemana, adquirido por adjudicación en remate.
• La demandante interpuso acción de precario contra la demandada, Nombre, quien ocupaba la propiedad sin título oponible y por mera tolerancia de la propietaria.
• El tribunal aplicó las definiciones de comodato y precario del Código Civil, particularmente el artículo 2195, que considera precario la tenencia de cosa ajena sin contrato, por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
• Se rechazó el incidente de nulidad de notificación deducido por la demandada, al haberse acreditado la comparecencia de su apoderado, subsanando cualquier vicio procesal y descartando perjuicio irreparable.
• La defensa ...