Civil - Rol N° C-11233-2016

El tribunal declara terminado el contrato de arrendamiento por no pago de rentas y ordena la restitución del inmueble y el pago de deudas acumuladas, rechazando las excepciones del demandado sobre falta de capacidad y legitimación, y simulación de contratos.

• La demanda fue interpuesta por Plaza Estación S.A., representada por su abogado, en juicio sumario especial, solicitando el término inmediato del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y consumos, y la restitución del inmueble.
• El demandado en el proceso principal es Ren Rolando Ayala Romero, a quien se le imputa el no pago de las rentas pactadas.
• El inmueble objeto del arrendamiento corresponde al S.U.C. N° 0169, con una superficie arrendable de 48,13 metros cuadrados, ubicado en el Centro Comercial Paseo Arauco Estación, en la comuna de Estación Central.
• La base contractual invocada por la demandante incluye un contrato de arrendamiento original (posteriormente cedido y subarrendado) con sus respectivas modificaciones y renovaciones.
• El contrato original de arrendamien...