Civil - Rol N° C-11479-2016

El tribunal rechaza la demanda principal de término de contrato de arriendo por no pago, al haberse enervado el cobro con pagos posteriores. Sin embargo, acoge la demanda subsidiaria de desahucio, declarando terminado el contrato y ordenando la restitución del inmueble comercial.

• La demandante, AGRICOLA Y FORESTAL AGAMENON LIMITADA, arrendó un inmueble comercial ubicado en calle Carmen N° 42, comuna de Santiago, a la sociedad ALIMENTOS TGH FOOD S.A.
• El contrato de arrendamiento se inició el 1 de noviembre de 2015, con una duración inicial hasta el 31 de octubre de 2016, renovable automáticamente por períodos anuales previo aviso de 90 días.
• La renta mensual pactada fue de UF 15, pagadera anticipadamente dentro de los primeros cinco días de cada mes, estableciéndose una multa de UF 17 en caso de atraso en el pago.
• El arrendatario se obligó al pago puntual de la renta, así como de las cuentas de servicios básicos (luz, agua) y gastos comunes.
• La demandante interpuso una demanda principal solicitando el término inmediato del contrato de arrendamiento por no ...