Civil - Rol N° C-1181-2016

Se acogió demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la demandada a restituir el inmueble y pagar sumas adeudadas. El tribunal desestimó la defensa de ajustes de renta indebidos, considerando tardía y contraria a actos previos.

• La demandante Nombre interpuso demanda de terminación de contrato de arrendamiento contra la demandada Nombre por no pago de rentas, acompañada de una demanda subsidiaria de desahucio.
• El contrato de arrendamiento establecía una renta inicial de $88.000 mensuales con ajuste anual por IPC, y facultaba a la arrendadora a terminarlo por retardo en el pago.
• La demandante alegó rentas impagas por $302.216 correspondientes a enero, marzo, abril y mayo de 2016, invocando el incumplimiento grave y el derecho a terminación contractual.
• La demandada sostuvo que los ajustes de renta informados por la arrendadora no se basaban en el IPC, sino en cifras arbitrarias, generando cobros improcedentes y un sobrepago acumulado de $414.432.
• La demandada también alegó haber realizad...