Civil - Rol N° C-1227-2016

Juzgado acoge demanda de arrendataria para recuperar garantía y renta no utilizada, tras acreditarse restitución del inmueble en buen estado y falta de prueba de daños por arrendadora.

• Contrato de arrendamiento celebrado el 8 de enero de 2015 entre Nombre (arrendataria) y Nombre (arrendadora) sobre una casa en Osorno, con plazo de un año y renta mensual de $160.000, más un mes de garantía.
• La arrendataria solicitó la terminación anticipada del contrato en septiembre de 2015 y acordó la restitución del inmueble para el 27 de octubre de 2015.
• La arrendataria demandó la devolución de 15 días de renta no utilizada ($80.000) y el mes de garantía ($160.000), argumentando que el inmueble fue devuelto en buen estado.
• La arrendadora basó su negativa de restitución en supuestos daños y deudas de arriendo, sin aportar prueba suficiente.
• El artículo 1948 del Código Civil establece la obligación del arrendatario de desocupar y restituir el inmueble, entreg...