Civil - Rol N° C-12565-2016

El 24° Juzgado Civil de Santiago declara terminado un contrato de arrendamiento, condena a la demandada al pago de rentas adeudadas ($960.000 más intereses) y gastos comunes posteriores, ordena la restitución del inmueble, y acoge parcialmente el cobro de consumos de agua.

• Contrato de Arrendamiento: Se confirma la naturaleza bilateral del contrato, donde la renta constituye la obligación principal del arrendatario (Arts. 1545, 1938, 1942, 1444 Código Civil).
• Causal de Terminación: La mora en el pago de una renta completa, tras dos reconvenciones, faculta al arrendador a solicitar la inmediata terminación del contrato (Art. 1977 Código Civil).
• Carga Probatoria: El arrendador debe probar la existencia del contrato y el incumplimiento de la arrendataria; esta última debe acreditar el pago o extinción de sus obligaciones (Art. 1698 Código Civil).
• Acreditación del Contrato: La existencia del contrato, monto de la renta ($160.000 mensual) y entrega del inmueble se acreditaron mediante comunicaciones electrónicas y documentos de administración, reconociendo...