Civil - Rol N° C-13080-2016

Tribunal declara terminado contrato de arriendo por incumplimiento de pago de rentas y condena al arrendatario a restituir el inmueble y pagar arriendos adeudados, rechazando cobro de gastos comunes por falta de acreditación.

• Nombre (arrendador) presentó una demanda para obtener la terminación de un contrato de arriendo en contra de Ingeaustral E.I.R.L. (arrendatario).
• El contrato de arrendamiento comprendía las oficinas N 908, 909 y 910, el estacionamiento N 502 y la bodega N 92, ubicados en el Edificio Congreso, con acceso por calle Sotero del Río N 508, comuna de Santiago.
• El contrato de arriendo se celebró con fecha 11 de diciembre de 2014, con una duración inicial de un año, el cual fue posteriormente renovado.
• La renta mensual pactada inicialmente para las oficinas, estacionamiento y bodega fue de $700.000 CLP, con reajuste anual según el IPC.
• El arrendatario se obligó contractualmente a pagar puntualmente los gastos comunes y los consumos de luz, agua potable, extracción de basura, gas...