Civil - Rol N° C-13140-2015

Se rechaza demanda de precario porque la ocupación de la demandada se funda en un usufructo y derechos previos, no en mera tolerancia, impidiendo la procedencia de la acción.

• Los demandantes, Sociedad Inmobiliaria e Inversiones Rucalaf Limitada y Nombre, interpusieron demanda de precario solicitando la restitución del inmueble ubicado en Dirección, comuna de Puente Alto, argumentando que la demandada ocupaba la propiedad por mera tolerancia sin título contractual.
• La demandada solicitó el rechazo de la demanda, argumentando que la acción de precario es improcedente por existir un vínculo jurídico previo, consistente en un acuerdo de usufructo de 30 años sobre el inmueble.
• La acción de precario exige como presupuestos que el demandante sea dueño del bien, que el demandado lo ocupe, y que esta ocupación se justifique en la mera ignorancia o tolerancia del dueño, sin que medie contrato, según lo dispuesto en el artículo 2195 del Código Civi...