Civil - Rol N° C-1332-2016

El tribunal rechazó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas, al no acreditar la demandante la entrega del inmueble, aplicando el principio de ejecución simultánea en contratos bilaterales.

• La demandante, doña Nombre, interpuso demanda para declarar terminado el contrato de arrendamiento del inmueble en Avenida Francia N° 397 B, Valdivia, y obtener el pago de $1.400.000 por rentas adeudadas, sumando las que se devenguen hasta la restitución o pago, con reajustes, intereses y costas.
• Subsidiariamente a la acción principal, la demandante dedujo acción de desahucio respecto del mismo inmueble.
• Se acreditó la existencia y términos del contrato de arrendamiento entre las partes, iniciado el 3 de julio de 2015, con una renta de $140.000 pagadera los días 10 de cada mes.
• El demandado, Nombre, alegó que no pudo ocupar el inmueble arrendado porque la demandante no le permitió el ingreso, y que desde julio de 2015 el inmueble estaba arrendado a una empresa den...