Civil - Rol N° C-13383-2016

Tribunal decreta terminación de contrato de arrendamiento, condena a demandada al pago de rentas adeudadas ($1.800.000) y indemnización ($8.100.000), rechazando cobros de consumos anteriores a la notificación.

• Demandante Nombre demandó a Nombre solicitando la terminación de un contrato de arrendamiento, la restitución del inmueble, el pago de $1.800.000 por rentas adeudadas, $8.100.000 por indemnización de perjuicios, y el cobro de consumos de agua y electricidad.
• El contrato de arrendamiento, celebrado el 2 de diciembre de 2009, fijó una renta mensual de $250.000, reajustable semestralmente según IPC, con un plazo de 2 años renovable automáticamente.
• La demandada alegó que el acuerdo era una promesa de compraventa regida por la Ley 19.281, cuestionando la legitimación activa de la demandante y la aplicabilidad de la Ley 18.101.
• El tribunal recordó que el contrato de arrendamiento es bilateral, siendo la obligación principal del arrendatario el pago de la renta (Arts. 1...