Civil - Rol N° C-13396-2016

Tribunal acoge parcialmente demanda de arriendo, ordenando restitución y pago de rentas devengadas hasta el pago, pero rechaza cobro de rentas pasadas y multas, al considerar terminado el contrato por venta de opción de compra.

• Un contrato de arrendamiento con opción de compra fue celebrado entre Tanner Leasing S.A. (arrendadora) y Nombre (arrendataria) sobre un departamento y una bodega.
• El contrato estipulaba el pago de 60 rentas mensuales en unidades de fomento, a partir del 2 de diciembre de 2013.
• Se acordó que en caso de incumplimiento, la arrendadora podía dar por terminado el contrato, exigir la devolución del bien, el pago de rentas vencidas y una multa del 50% de las rentas pendientes.
• La arrendataria no pagó las rentas desde octubre de 2015.
• La demandante interpuso demanda de término de arriendo y cobro de prestaciones, incluyendo rentas vencidas y multa penal.
• La demandada alegó que el contrato de arriendo fue terminado por transacción, al vender la opción de compra a una empresa r...