Civil - Rol N° C-1480-2014

Tribunal declara resuelto contrato de compraventa e hipoteca por incumplimiento imputable del comprador en el pago del precio, condenando al demandado al pago de daño emergente.

• La demanda principal solicitó la resolución de un contrato de compraventa e hipoteca y la indemnización de perjuicios, argumentando el incumplimiento del comprador en el pago total del precio convenido.
• Se acreditó la existencia de un contrato de compraventa e hipoteca celebrado entre las partes el 14 de junio de 2003, sobre el inmueble individualizado como sitio o lote N° 49 en Limache.
• El precio pactado fue de 750 Unidades de Fomento, pagadero en 352 UF al contado y el saldo restante en 180 cuotas mensuales de 3,74 UF.
• El demandante, como vendedor, cumplió su obligación de entregar el inmueble.
• El demandado, como comprador, incumplió su obligación esencial de pago al no abonar las últimas 46 cuotas del precio convenido.
• Se aplicó la condición resolutoria tácita contemplada en...