Civil - Rol N° C-1532-2015

Se rechaza demanda de precario pues la ocupación del inmueble por la demandada se fundamentó en un comodato verbal y no en mera tolerancia del actor, acreditado mediante prueba testimonial.

• La acción de precario, según el artículo 2195 del Código Civil, procede ante la tenencia de una cosa ajena sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
• Los requisitos para acoger una demanda de precario son: a) que el actor sea dueño de la cosa cuya restitución reclama; b) que el demandado tenga en su poder u ocupe dicha cosa; y c) que esta tenencia sea sin previo contrato y se deba a la mera tolerancia del dueño.
• La jurisprudencia define 'mera tolerancia' como la simple indulgencia, condescendencia, permiso, admisión, favor o gracia de parte del dueño.
• El demandante acreditó su dominio sobre el inmueble mediante certificado de gravámenes y prohibiciones y copia autorizada de escritura de dominio inscrita en el Registro de Propiedad.
• La ocupación del inmueble...