Civil - Rol N° C-154-2016

Tribunal rechaza demanda de precario al acreditarse que la ocupación del inmueble por la demandada se basaba en un comodato, y no en mera tolerancia del demandante, faltando requisito esencial de la acción.

• Don Nombre interpuso demanda de precario contra doña Nombre para obtener la restitución de un retazo de terreno de 422.18 metros cuadrados.
• El demandante alegó ser propietario del inmueble (parcela N° 43) y que la demandada ocupaba el retazo por mera tolerancia y sin contrato previo.
• La propiedad del demandante está inscrita a su nombre en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Lebu desde 1989.
• La demandada reconoció ocupar el retazo de terreno, pero negó que fuera por mera tolerancia o ignorancia del actor.
• La demandada fundó su ocupación en un contrato de comodato (préstamo de uso) que el mismo demandante le habría otorgado en 1998.
• La acción de precario, según el artículo 2.195 del Código Civil, requiere que el actor sea dueño, que el ...