Civil - Rol N° C-157-2016

Tribunal acoge demanda de restitución de inmueble arrendado por expiración de plazo y condena al pago de rentas adeudadas y futuras hasta la efectiva restitución, desestimando cobro de servicios básicos por falta de prueba.

• Definición del contrato de arrendamiento como bilateral, donde la obligación principal del arrendatario es el pago de la renta determinada, conforme a los artículos 1545, 1938 y 1942 del Código Civil.
• Establecimiento de que el contrato de arrendamiento termina por la expiración del tiempo estipulado, según el numeral dos del artículo 1950 del Código Civil.
• Determinación de que la carga de la prueba en acciones de terminación y cobro de rentas recae sobre el actor, quien debe acreditar la existencia del contrato y las obligaciones del arrendatario (artículo 1698 del Código Civil).
• Acreditación de la existencia y términos del contrato de arrendamiento mediante documento suscrito por ambas partes (fs.7 y siguientes), no objetado en el proceso.
• Existencia de un plazo inicial de un añ...