Civil - Rol N° C-2032-2014
Sentencia rechaza demanda por término de contrato de arriendo y perjuicios
Abstracto
El tribunal rechaza la demanda de terminación de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios por falta de acreditación de incumplimiento y daños, declarando que el término fue legalmente comunicado por el arrendatario.
Resumen
- Contrato de Arrendamiento: Celebrado entre la Sociedad Patricio Dabanch y Compañía (Arrendador) y el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) Región del Maule (Arrendatario), respecto de un inmueble en calle Curapalihue N 450 de Linares (casa y sitio).
- Inscripción del Inmueble: El inmueble estaba inscrito a fojas 1724 vuelta, N° 2188 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Linares (año 2005).
- Término y Renta Original: El contrato original de 12 de enero de 2007 fijó una renta mensual de $600.000, reajustable anualmente por IPC, con vigencia hasta el 31 de diciembre de 2007 y cláusula de renovación automática.
- Modificación Contractual: El contrato fue modificado el 12 de noviembre de 2009, extendiendo la vigencia, estableciendo una renta de $850.000 (desde enero 2010...
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