Civil - Rol N° C-244-2016

El tribunal rechaza la demanda de precario al concluir que la ocupación del inmueble por el demandado, aunque sin título inscrito, se basa en un comodato precario familiar y no en mera tolerancia, desvirtuando así uno de los requisitos esenciales de la acción.

• La demanda se fundó en una acción de precario, regulada por el artículo 2.195, inciso segundo, del Código Civil.
• Los requisitos para la procedencia de la acción de precario son: que el actor sea el dueño de la cosa, que el demandado la ocupe o tenga en su poder, y que dicha tenencia sea sin previo contrato y por mera tolerancia del dueño.
• La demandante acreditó ser dueña del inmueble ubicado en calle Egenau S/N, comuna de Rengo, mediante inscripción en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Rengo del año 2015.
• Se acreditó que el demandado, Nombre, ocupaba el inmueble, extremo que no fue controvertido por la parte demandada.
• La demandante alegó que la ocupación del demandado se basaba en su mera tolerancia y sin previo contrato.
• El demandado fundam...