Civil - Rol N° C-25777-2015

La demanda por indemnización de perjuicios basada en el incumplimiento de contrato de arrendamiento fue acogida, condenando a la demandada a pagar una suma contractual tras la venta del inmueble sin previo aviso.

• Contrato de Arrendamiento: Se celebró un contrato de arrendamiento para un local comercial en calle Serrano 1318, local 2, Pudahuel, destinado a venta de comida rápida, iniciado el 1 de mayo de 2012, con plazo de un año, renovable automáticamente por periodos iguales.
• Cláusula de Terminación Anticipada y Indemnización: El contrato estipulaba la renovación automática a menos que se diera aviso con 60 días de antelación. Una cláusula novena establecía que, en caso de venta del inmueble por la arrendadora, esta debía pagar como indemnización el promedio de las ventas de los últimos tres meses, por cada mes restante del plazo convenido.
• Marco Jurídico Aplicable: El contrato se rige por las disposiciones del Código Civil, en particular los artículos 1915 y siguientes, incluyendo los princ...