Civil - Rol N° C-26528-2014

Tribunal declara terminado contrato de arrendamiento comercial por no pago de rentas y ordena restitución del inmueble y pago de deudas, rechazando demanda reconvencional por nulidad y perjuicios.

• La demandante, Inmobiliaria Puente Limitada, interpuso demanda para declarar terminado el contrato de arrendamiento de locales comerciales y bodega en contra de Sociedad Alba Limitada por no pago de rentas y otros conceptos.
• El contrato de arrendamiento original se celebró el 10 de agosto de 2010, estableciendo la entrega de locales comerciales y una bodega.
• La renta pactada consistía en un valor mínimo mensual reajustable, más un porcentaje (8.5%) de la facturación neta de cada local comercial, más IVA, y una suma fija para la bodega.
• Adicionalmente, se acordó el pago mensual del Fondo de Promoción (10% de la renta mensual más IVA) y de los gastos comunes y servicios básicos.
• El contrato tenía una duración inicial de 36 meses a partir del 1 de julio de 2009, siendo prorrogable s...