Civil - Rol N° C-2699-2016

Tribunal decreta terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas, ordena restitución del inmueble y condena al pago de deudas y costas a la demandada, quien no compareció ni probó pago.

• La demanda principal busca la terminación de un contrato de arrendamiento y el cobro de rentas adeudadas y las que se devenguen hasta la restitución del inmueble.
• El demandante acredita ser propietario del inmueble arrendado mediante certificado de dominio vigente.
• Se celebró un contrato de arrendamiento el 18 de diciembre de 2015, pactándose una duración de un año.
• La renta mensual acordada fue de $370.000 (trescientos setenta mil pesos), pagadera anticipadamente los días 12 de cada mes.
• El contrato estipulaba la terminación automática ('ipso facto') en caso de no pago oportuno de las rentas, constituyendo dicha causal como esencial.
• El contrato obligaba al arrendatario a cancelar las cuentas de luz eléctrica y agua potable oportunamente.
• Se alega que la demandada adeudaba l...