Civil - Rol N° C-27124-2015
Sentencia sobre promesa de compraventa: resolución, restitución y rechazo de penalidad.
Abstracto
El tribunal resuelve contrato de promesa de compraventa por incumplimiento de la vendedora, ordenando restitución de $15.000.000 pagados, pero rechaza la cláusula penal y la demanda reconvencional por falta de acreditación de presupuestos.
Resumen
- La demanda principal buscó la resolución de un contrato de promesa de compraventa y la indemnización de perjuicios.
- Se celebró un contrato de promesa de compraventa el 27 de enero de 2015, respecto de un inmueble en Puente Alto, por un precio de $40.000.000.
- El promitente comprador pagó $15.000.000 como parte del precio al momento de la celebración del contrato.
- El plazo máximo para celebrar el contrato de compraventa definitivo fue pactado en 180 días desde la fecha de la promesa.
- El contrato incluía una cláusula penal de $7.000.000 en caso de incumplimiento por alguna de las partes.
- El actor (promitente comprador) alegó el incumplimiento de la demandada (promitente vendedora) al no suscribir el contrato de compraventa definitivo.
- La demandada alegó que el instrumento privad...
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