Civil - Rol N° C-2768-2015

Tribunal resuelve contrato de arrendamiento de local comercial por incumplimiento de la arrendadora, ordenando la restitución de sumas pagadas y rechazando demandas reconvencionales y de indemnización de perjuicios no acreditados.

• Contrato de arrendamiento de local comercial para pub y restaurant en Coquimbo, celebrado el 07 de julio de 2015, entre Nombre (arrendataria) e Inversiones Denmark Limitada (arrendador).
• El contrato estipulaba un plazo de un año, renovable automáticamente, con inicio pactado para el 01 de septiembre de 2015.
• La renta mensual inicial era de $1.700.000 para septiembre a noviembre de 2015, $1.800.000 para diciembre de 2015, y $2.000.000 para enero y febrero de 2016.
• La arrendataria pagó al momento de la firma $5.100.000 por las primeras tres rentas y $5.000.000 por concepto de derecho de llaves, sumando un total de $10.100.000.
• La demandante (arrendataria) alegó que el arrendador incumplió la obligación de entregar el inmueble en la fecha pactada, debido a que este se encon...