Civil - Rol N° C-2923-2016
Sentencia: Rechazo demanda arrendamiento e indemnización; acogimiento demanda rentas.
Abstracto
El 2º Juzgado Civil de Puerto Montt rechazó la demanda principal de terminación de contrato de arrendamiento e indemnización por lucro cesante, acogiendo en cambio la demanda reconvencional por cobro de rentas adeudadas por el arrendatario.
Resumen
- Se acredita la existencia de un contrato de arrendamiento consensual sobre un inmueble ubicado en calle Antonio Varas N°1025, Puerto Montt, entre don (arrendatario) y don (arrendador).
- El inmueble fue arrendado para la explotación de una empresa de turismo, encontrándose en buen estado de conservación.
- Se pactó una renta mensual variable: $3.500.000 (marzo-diciembre), $3.000.000 (junio-julio) y $5.000.000 (enero-febrero), pagadera los primeros cinco días de cada mes.
- El contrato estipulaba que el retardo en el pago de la renta constituía mora, la cual se reajustaría según la variación de la Unidad de Fomento, sin perjuicio de otros derechos.
- El arrendatario se obligó a pagar oportunamente los gastos de servicios básicos (agua, electricidad, gas, te...
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