Civil - Rol N° C-314-2016

Tribunal rechaza demanda de precario al acreditarse que la ocupación del inmueble se fundamenta en un contrato de promesa de compraventa válido, no configurándose la mera tolerancia.

• El demandante interpuso demanda de precario, solicitando la restitución de un inmueble al argumentar que la demandada ocupaba la propiedad sin título alguno, por mera tolerancia.
• La demandada invocó como defensa principal la excepción de falta de legitimación pasiva, sosteniendo que la acción debió dirigirse contra su cónyuge, quien suscribió el contrato de promesa de compraventa del inmueble.
• En subsidio, la demandada contestó la demanda principal, argumentando que su ocupación no era precaria, sino que se basaba en un contrato de promesa de compraventa.
• Se analizó la validez de un contrato de promesa de compraventa celebrado entre el demandante y el cónyuge de la demandada, respecto del inmueble en cuestión.
• La demanda de precario exige como requisitos que el demandante sea due...