Civil - Rol N° C-3234-2016

Tribunal rechaza demanda de desahucio de contrato de arrendamiento. Determina que el contrato, aun siendo inicialmente a plazo fijo, al renovarse automáticamente, no se ajusta a las hipótesis del artículo 3° de la Ley 18.101.

• La demandante interpone demanda de desahucio de contrato de arrendamiento contra la arrendataria del inmueble ubicado en Dirección.
• El contrato de arrendamiento fue celebrado el 28 de mayo de 2010, pactándose una renta de $230.000,00 a pagar anticipadamente los primeros cinco días de cada mes.
• El contrato original tuvo una duración de un año, a contar del 01 de junio de 2010, expirando el 31 de mayo de 2011.
• Se estipuló en el contrato que, de no mediar aviso de desocupación con 60 días de anticipación al vencimiento, este se entendería renovado automáticamente en forma anual.
• La arrendadora notificó a la arrendataria el término del contrato mediante carta certificada el 31 de mayo de 2016, informando la obligación de entregar el inmueble a más tardar el 31 de julio de 20...