Civil - Rol N° C-3276-2016
Sentencia: Terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas.
Abstracto
Tribunal acoge demanda de arriendo, declara terminado contrato y condena al pago de rentas adeudadas y las devengadas hasta la restitución, pero rechaza multas por considerarlas abusivas.
Resumen
- Demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas impagas interpuesta por el arrendador contra la arrendataria.
- Contrato de arrendamiento celebrado el 16 de junio de 2015, sobre inmueble ubicado en Eduardo Cordero N 0225, comuna de Puente Alto.
- Estipulaciones clave del contrato: Renta mensual de $500.000 CLP, reajustable anual (IPC + 2%), pago entre el 15 y 20 de cada mes, duración de seis meses renovables, con aviso de término de 60 días.
- Incumplimiento material alegado: Falta de pago de rentas desde octubre de 2015 hasta marzo de 2016, adeudando la suma de $3.000.000 CLP.
- Cláusula penal pactada: Multa del 10% de la renta mensual más 1% diario por día de atraso en el pago.
- Carga probatoria: Corresponde a la actora acreditar la existencia del contrato y obligaci...
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