Civil - Rol N° C-3296-2016

El 3º Juzgado Civil de Temuco resolvió acoger la demanda de restitución de inmueble arrendado, condenando a la demandada al pago de rentas hasta la entrega, tras la expiración contractual. Se denegó la acción de terminación por incumplimiento contractual previo, pero se otorgó restitución y cobro de rentas impagas y futuras hasta la entrega.

• Demanda interpuesta por Nombre contra Nombre, solicitando la terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y la restitución del inmueble.
• El inmueble arrendado se ubica en Dirección, Población Coihueco, Temuco.
• El contrato de arrendamiento fue celebrado el 11 de abril de 2011, con una duración de un año renovable, y renta mensual de $70.000 pagadera anticipadamente.
• El demandante alegó el no pago de la renta de marzo de 2016, argumentando la demandada el uso del mes de garantía.
• Se realizó notificación extrajudicial de término anticipado del contrato el 28 de enero de 2016.
• El contrato contenía una cláusula que permitía la terminación inmediata por incumplimiento grave de las obligaciones.
• La demandada fue notificada de la demanda, ...