Civil - Rol N° C-37-2016

La sentencia acoge demanda de precario al acreditarse la propiedad del actor y la ocupación del demandado sin contrato ni título justificado, condenando a la restitución del inmueble.

• El concepto legal de "precario" se define como la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia de su dueño, conforme al artículo 2195, inciso segundo, del Código Civil.
• Para que proceda una acción de precario, deben cumplirse tres requisitos esenciales: (1) que el demandante sea dueño del bien, (2) que el demandado ocupe el bien, y (3) que la ocupación sea sin previo contrato y por mera ignorancia o tolerancia del dueño.
• En una acción de precario, la carga probatoria recae sobre el demandante para acreditar la propiedad y la ocupación; mientras que el demandado debe probar que su ocupación está justificada por un título o contrato.
• La parte demandante acreditó su dominio sobre el inmueble mediante certificado de dominio vigente registrado en 19...