Civil - Rol N° C-370-2016

El tribunal acoge demanda de precario, ordenando restitución de inmueble. Rechaza excepción dilatoria y demanda reconvencional por mejoras, al no acreditarse título ni probanza suficiente. Se analiza la naturaleza de la propiedad adquirida en comunidad conyugal y renuncia a gananciales.

• Naturaleza y Requisitos del Precario: El precario, regulado por el artículo 2195, inciso segundo, del Código Civil, exige que el demandante acredite dominio sobre el inmueble, ocupación física por el demandado sin contrato y por mera tolerancia del dueño.
• Dominio del Actor Acreditado: La inscripción de dominio del inmueble a nombre del demandante, Nombre, en el Registro de Propiedad de Puerto Montt fue acreditada.
• Ocupación Física Probada: La ocupación material del inmueble por parte del demandado, Nombre, se acreditó mediante prueba testimonial y su propio reconocimiento.
• Régimen de Sociedad Conyugal: El inmueble fue adquirido por la ex cónyuge del demandado, doña Nombre, durante la vigencia de la sociedad conyugal, la cual no se encontraba liquidada.
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