Civil - Rol N° C-4145-2014

Tribunal rechaza demanda por lesión enorme en compraventa de inmueble, al no acreditar el vendedor que el precio recibido fuera inferior a la mitad del justo valor del bien raíz.

• La acción de rescisión por lesión enorme está contemplada en los artículos 1888 y siguientes del Código Civil.
• Según el artículo 1889 del Código Civil, el vendedor sufre lesión enorme cuando el precio que recibe es inferior a la mitad del justo precio de la cosa vendida al tiempo del contrato.
• El justo precio se entiende como el valor real de la cosa al momento del contrato, regulado por la oferta y la demanda y el valor actual del dinero.
• La lesión enorme constituye un vicio objetivo del acto jurídico y no un vicio del consentimiento, derivado de la desproporción de las prestaciones entre las partes.
• La aplicación de la lesión enorme no es general, sino restrictiva a los casos expresamente señalados por la ley, como el contrato de compraventa.
• La carga probatoria de la lesión ...