Civil - Rol N° C-4277-2016

Tribunal ordena restitución de inmueble arrendado y pago de rentas insolutas y consumos de servicios básicos, desestimando la demanda de multa contractual por considerarla abusiva y generadora de enriquecimiento sin causa.

• La demandante solicitó la restitución de un inmueble arrendado y el cobro de rentas insolutas y multas, basándose en un contrato de arrendamiento.
• Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento suscrito el 17 de febrero de 2012, por el cual se entregó en arriendo el inmueble ubicado en calle 21 de Mayo N° 2911 interior, Concepción.
• El contrato estableció una renta mensual inicial de $600.000, pagadera anticipadamente, y estipuló un reajuste semestral de la renta conforme a la variación del Índice de Precios al Consumidor.
• La renta de arrendamiento se reajustó semestralmente, alcanzando un valor mensual de $692.000 al momento de la demanda, sin incluir los consumos básicos de energía y agua potable.
• El contrato estipuló una cláusula de término automático (pacto comisori...