Civil - Rol N° C-4508-2016

Tribunal declara terminado contrato de arriendo por no pago de rentas, condenando al arrendatario a restituir el inmueble y pagar rentas adeudadas, multas, gastos comunes y reajustes, desestimando indemnización por lucro cesante.

• El caso se origina en un contrato de arrendamiento de un inmueble ubicado en Dirección.
• El contrato de arrendamiento se celebró con fecha 01 de abril de 2015, pactándose una duración de 13 meses, con expiración prevista para el 13 de abril de 2016.
• La renta mensual pactada fue de $260.000 CLP, con reajuste trimestral según la variación del IPC, y debía pagarse por mensualidades anticipadas dentro de los primeros 10 días de cada mes.
• El arrendatario se obligó contractualmente a pagar los gastos comunes y todos los suministros (luz eléctrica, agua potable, gas, TV cable, internet, teléfono).
• Se estipuló una indemnización de perjuicios consistente en una multa equivalente al 1% del valor de la renta reajustada, por cada día de atraso en el pago.
• El contrato incluyó un pac...