Civil - Rol N° C-45688-2016

La demandante interpuso acción de precario sobre un inmueble, alegando ocupación por mera tolerancia de la demandada. El tribunal rechazó la demanda al no acreditarse la procedencia de dicha acción, dado que la demandante no probó los requisitos esenciales.

• La acción de precario se define legalmente como la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño, según el artículo 2195, inciso segundo, del Código Civil.
• Para la procedencia de la acción de precario respecto de un inmueble, la parte demandante debe acreditar su dominio sobre el bien y la tenencia material del mismo por parte del demandado.
• El demandado, para desvirtuar la acción de precario, tiene la carga de acreditar que su tenencia del inmueble está autorizada por el dueño o emana de un acto/contrato que el dueño deba respetar, invalidando así la alegación de ocupación por mera tolerancia o ignorancia.
• La calidad de propietario de la demandante se presumió en virtud de su posesión inscrita, conforme a lo dispuesto en el artículo 7...