Civil - Rol N° C-4863-2012

Tribunal condena a compañía de seguros a pagar indemnización por retracto injustificado de negociación inmobiliaria y leaseback, vulnerando la buena fe precontractual.

• Nombre demandó a Nombre por indemnización de perjuicios, solicitando $3.000.000 y UF 48.800, debido a la retractación intempestiva e injustificada de un negocio inmobiliario y de leaseback.
• La operación negociada consistía en que Nombre adquiriría dos lotes en Chillán, los vendería a Nombre, la cual a su vez los arrendaría a Nombre con opción de compra (operación leaseback).
• La demandante argumentó que existía una relación de confianza consolidada durante las negociaciones, que se cumplieron las condiciones necesarias y que la demandada incumplió la obligación de negociar de buena fe al retractarse abruptamente.
• La demandada alegó que la operación era un leaseback y que la retractación se debió a que la demandante no proporcionó garantía...