Civil - Rol N° C-5133-2015

Tribunal rechaza demanda de restitución de inmueble y pago de rentas al determinar que la notificación de no renovación del contrato de arriendo no cumplió la formalidad de domicilio contractual, manteniendo vigente la convención.

• La demanda principal solicita la restitución de un inmueble arrendado y el pago de rentas impagas.
• El actor, Ilustre Municipalidad de Chillán, arrendó un inmueble a la demandada, Fundación Cema Chile VIII Región.
• El inmueble objeto del contrato se ubica en calle 18 de Septiembre N°198 de la ciudad de Chillán.
• El contrato de arrendamiento se celebró el 16 de Noviembre de 2002, con una duración inicial de 4 años.
• El contrato estipulaba renovaciones anuales automáticas, a menos que una de las partes manifestara su voluntad de ponerle término mediante carta certificada enviada con al menos 60 días de anticipación al vencimiento del período.
• Dicha comunicación debía ser dirigida al 'domicilio declarado en este contrato'.
• El actor notificó al demandado mediante carta certificada, c...