Civil - Rol N° C-5898-2016

Juzgado Civil de Puente Alto declara terminado contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condena a la demandada al pago de $900.000 adeudados y a restituir el inmueble, rechazando alegación de compensación por falta de prueba.

• Se demanda el término de un contrato de arrendamiento por no pago de rentas, el pago de las rentas adeudadas ($900.000) y futuras, y la restitución del inmueble.
• El contrato de arrendamiento comenzó a regir el 5 de abril de 2015, pactándose una renta mensual anticipada y reajustable de $150.000.
• La demandada no pagó las rentas correspondientes a los meses de enero a junio de 2016, sumando un total de $900.000.
• En subsidio, se demandó el desahucio, manifestando la voluntad del arrendador de no perseverar en el contrato.
• La demandada reconoció la efectividad del contrato y el no pago de las rentas, pero fundamentó su defensa en una supuesta deuda del actor por $3.000.000, producto de un acuerdo de compraventa del inmueble, solicitando compensación.
• La demandada no rindió prueba a...