Civil - Rol N° C-64556-2016

Tribunal declara terminado contrato de arrendamiento por no pago de rentas, rechazando la defensa de incumplimiento del arrendador al no acreditarse fehacientemente el estado de la propiedad.

• Demanda de término de contrato de arrendamiento de plazo indefinido por no pago de rentas, interpuesta por Inmobiliaria e Inversiones Rodrigo de Triana SpA. contra Nombre.
• El contrato de arrendamiento se celebró el 01/10/2009 para el inmueble en Dirección, comuna de Pedro Aguirre Cerda, con una renta mensual inicial de $150.000, reajustable trimestralmente según el IPC.
• La demandante alegó rentas impagas entre diciembre de 2015 y abril de 2016, por un total de $825.000, solicitando la terminación del contrato, el pago de las rentas adeudadas (reajustadas y con intereses), el pago de consumos básicos y la restitución del inmueble.
• La demandada opuso excepción de contrato no cumplido, basada en los artículos 1546, 1552 y 1924 N°2 del Código Civil, argumentando que e...