Civil - Rol N° C-69-2016

El tribunal rechazó la demanda de resolución de contrato de arriendo y indemnización de perjuicios al no acreditarse la existencia del contrato ni los daños reclamados, pese a negociaciones previas.

• Las negociaciones preliminares para un contrato de arriendo, que se extienden por un período determinado, no configuran por sí solas la existencia de un contrato formalizado si no se acreditan los acuerdos sobre sus elementos esenciales.
• La naturaleza consensual del contrato de arriendo requiere, para su prueba, la demostración de un consentimiento recíproco sobre la entrega del uso de una cosa y el pago de un canon, elementos que no fueron probados en autos.
• Según el artículo 1698 del Código Civil, corresponde al actor probar la existencia del contrato y las obligaciones contraídas por el demandado, y a este último probar su cumplimiento.
• La prueba documental consistente en borradores de contrato, correos electrónicos y conversaciones no autentificadas, sumada a un depósito bancar...