Civil - Rol N° C-697-2016

El 3º Juzgado de Letras de Coquimbo rechazó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de servicios básicos, al no acreditarse la existencia y condiciones del contrato verbal por falta de prueba suficiente, desestimando también la demanda subsidiaria de desahucio.

• La demandante interpuso una acción judicial para obtener la terminación de un contrato de arrendamiento, la restitución del inmueble y el cobro de rentas de arrendamiento y servicios básicos (electricidad, agua potable) adeudados.
• Se alegó la existencia de un contrato de arrendamiento verbal, que se habría celebrado tras la adquisición del inmueble por la parte demandante.
• Los términos supuestamente pactados verbalmente incluían una renta inicial de $80.000, que aumentaría a $150.000 mensuales a partir de agosto de 2015, pagadera por adelantado, y la obligación del arrendatario de cubrir los consumos de agua y electricidad.
• La demandante fundamentó su pretensión en supuestos retrasos constantes en el pago de la renta y los servicios básicos por parte del arrendatario, lo que a su j...