Civil - Rol N° C-705-2016

Tribunal declara terminado contrato de arriendo por no pago de rentas, ordena restitución del inmueble, condena al pago de deudas y costas, y confirma responsabilidad de avalista.

• La demanda de terminación de contrato de arrendamiento se fundamentó en el no pago de rentas, aplicando el artículo 21 de la Ley 18.101.
• Se aplicó el artículo 1698 del Código Civil, estableciendo que la carga de probar el pago de las rentas y deudas recaía sobre la parte demandada.
• Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento suscrito el 1 de febrero de 2015, que obligaba a la demandada a pagar una renta mensual de $290.000.
• La propiedad arrendada se ubica en calle Caletera N° 449 Villa Minera Andina, Los Andes, con una duración inicial de un año, sujeta a prórroga y reajustes anuales.
• La demandada Nombre incumplió el pago de las rentas correspondientes a enero a mayo de 2016, acumulando una deuda de $1.450.000.
• La ausencia de prueba de pago por parte de la ...