Civil - Rol N° C-783-2015

Tribunal acoge demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa por incumplimiento de la vendedora, quien vendió la propiedad a un tercero, ordenando la restitución del anticipo de $3.000.000, y rechaza la indemnización de perjuicios por falta de prueba.

• Naturaleza del contrato: Se celebró un Contrato Privado de Promesa de Compraventa el 15 de diciembre de 2014, para la venta del Lote Dos (5.083,30 m²) en Villarrica, por un precio de $13.500.000, con un anticipo de $3.000.000.
• Obligaciones clave del vendedor: La promitente vendedora debía cumplir obligaciones como obtener autorización judicial, aprobación de subdivisión SAG, y asegurar títulos saneados, con un plazo máximo de un año para la escritura definitiva.
• Incumplimiento fundamental por la vendedora: La demandada incurrió en incumplimiento grave al vender la propiedad a un tercero el 18 de febrero de 2015, haciendo imposible la ejecución del contrato de promesa.
• Cumplimiento sustancial de la compradora: La demandante cumplió con su obligación principal al pagar el anticipo de...